1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
101.3万円/㎡
前年比+10.2%
足立区
50.8万円/㎡
前年比-9.8%
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ダイアパレスグランパークス
東京都足立区鹿浜七丁目
日暮里・舎人ライナー / 西新井大師西駅 徒歩10分
2001年築 / 10階建 / 103戸 / RC造
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価格偏差値
55.7
割安
推定相場価格より8.5%割安
相場
4,032万円
53.7万円/㎡
2,225
3,430
4,635
5,840
AI査定結果
推定相場価格
4,032万円
53.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,430万円〜4,635万円
45.6万円/㎡〜61.7万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年11月30日
ダイアパレスグランパークス
3,690万円（49.1万円/㎡）/ 1階 / 75.14㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は47.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | 3,690万円 | 49.1万円 | 1階 | 75.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/30 | 4,198万円 | 54.8万円 | 3階 | 76.65㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/09/25 | 3,570万円 | 47.5万円 | 1階 | 75.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/16 | 3,500万円 | 48.9万円 | 4階 | 71.63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/24 | 3,580万円 | 46.7万円 | 3階 | 76.65㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/22 | 3,500万円 | 48.9万円 | 3階 | 71.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/18 | 2,680万円 | 35.2万円 | 1階 | 76.19㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/16 | 3,480万円 | 45.7万円 | 4階 | 76.23㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は51.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | ダイアパレスグランパークス 足立区鹿浜七丁目 | 西新井大師西駅10分 | 3,690万円 | 49.1万円 | 75.14㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 103戸 | RC |
| 2025/11/28 | ジェイパーク王子神谷ツインステート 足立区新田二丁目 | 王子神谷駅13分 | 4,750万円 | 55.0万円 | 86.3㎡ | 4LDK | 1階 / 12階建 | 南 | 2003年 | 96戸 | RC |
| 2025/09/29 | マ・トール鹿浜ライフスクエア 足立区鹿浜一丁目 | 王子駅26分 | 2,800万円 | 46.2万円 | 60.62㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | - | 2006年 | 86戸 | RC |
| 2025/11/19 | ディアレスト鹿浜 足立区鹿浜八丁目 | 谷在家駅11分 | 3,140万円 | 51.1万円 | 61.48㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2002年 | 61戸 | RC |
| 2025/06/22 | レーベンハイム西新井セレンティーレ 足立区谷在家二丁目 | 西新井大師西駅7分 | 3,280万円 | 48.9万円 | 67.09㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 2004年 | 53戸 | RC |
| 2025/01/23 | グーディッシュ竹の塚 足立区西伊興二丁目 | 竹ノ塚駅15分 | 3,790万円 | 55.1万円 | 68.8㎡ | 2LDK+S | 2階 / 9階建 | 南東 | 2005年 | 54戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.2%上昇、足立区では9.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は足立区の平均と比較して3.3%割安です。
マンション概要
| マンション名 | ダイアパレスグランパークス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区鹿浜七丁目 |
| 交通 | 日暮里・舎人ライナー西新井大師西駅徒歩10分 |
| 築年月 | 2001年 |
| 階数 | 10階建 |
| 総戸数 | 103戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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